Коттеджные поселки рязань отзывы

Коттеджные поселки рязань отзывы

Новости Рязани ВКонтакте запись закреплена
Проект «Мнения»| Отзывы в Рязани

Крик души из «Ходынинских двориков»

Обращаемся к Вам в надежде размещения моей информации на сайте с целью обращения внимания органов местного самоуправления Рыбновского городского поселения и Рыбновского района Рязанской области на проблемы, присутствующие в коттеджных поселках «Ходынинские дворики» и «Ходынинскире дворики-2», управление которыми осуществляет ЖСК «Ходынинские дворики».

Указанные проблемы, наверное, присутствуют и в других коттеджных поселках, созданных компанией «Доступное жилье» (застройщик, инвестор) и расположенных на территории Рыбновского района – «Зеленинские дворики» (управление ЖСК «Зеленинские дворики») и «Раменские дворики» (управление ЖСК «Раменские дворики»).
Коттеджные поселки расположены на территории г.Рыбное согласно генерального плана г.Рыбное Рязанской области. Нам принадлежит земельный участок в поселке «Ходынинские дворики-2», на котором мной возводится жилой дом.

Площадь только поселка «Ходынинские дворики-2» около 175 га, количество возводимых домов (больше половины из которых уже возведены, и в них живут люди) не менее 300-350. Таким образом, проблемы поселка касаются не менее аналогичного количества семей, включающих в себя гораздо больше жителей (людей), включая маленьких детей.

Конкретно о присутствующих проблемах в поселке «Ходынинские дворики-2».

1. Проблема водоснабжения.
Водоснабжение поселка осуществляется артезианской скважиной глубиной не менее 100 метров (как утверждают в ЖСК «Ходынинские дворики»). Вместе с тем, напора (давления) воды не хватает, особенно в «часы пик». Поселок застраивается, заселяется, соответственно, водоразбор возрастает.
Жители поселка неоднократно обращались по указанному вопросу к руководству ЖСК «Ходынинские дворики». Однако, «воз и ныне там».
В июне ЖСК обещало пробурить вторую скважину. Уже август — второй скважины нет. Жители страдают. Элементарный вопрос – помыться, помыть детей – превращается в проблему.

2. Проблема электроснабжения
Как стало известно жителям поселка от ОАО «МРСК Центра и Приволжья» магистральные электрические сети, расположенные в поселке, принадлежат ООО «Первая земельная компания», являющейся аффилированным лицом и к ООО «Доступное жилье» и ко всем вышеуказанным ЖСК, и к ООО «Рязанский торговый дом».
И тут возникают проблемы прямо с вопроса осуществления технологического присоединения к электрическим сетям поселка.
Выдаваемые не понятно на каком основании ЖСК «Ходынинские дворики» технические условия на присоединения к элекросетям поселка противоречат Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 861 от 27.12.2004.
Так, ЖСК согласно технических условий обязывает подключать жилые дома без указания мощности присоединения, источника питания, с размещением электросчетчика на фасаде дома.
Кроме того, договор о технологическом присоединении с потребителями не заключается! Такое подключение является незаконным и может стать основанием для наложения штрафов со стороны органов энергонадзора. Но люди-потребители же в этом не виноваты!
Кроме того, руководство ЖСК, электрик ЖСК сообщают, что подключить мы можем только 5 кВт электрической мощности, а все остальное – только при доплате 10.000 руб. за каждый дополнительный 1 кВт мощности!
Во-первых, это противоречит Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 861 от 27.12.2004, согласно которым физическим лицам выделяется на домовладение 15 кВт мощности за плату в размере не более 550 руб.!
Во-вторых, как стало известно из Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области ни ЖСК, ни ООО «Первая земельная компания» за установлением тарифа на оказание услуг по передаче электроэнергии не обращалось!
Таким образом, если кто-то из жителей заплатил за дополнительную мощность – это мошенничество со стороны ЖСК!
Кроме того, напряжение электричества поселка скачет от 160 до 250 Вольт. У некоторых собственников уже сгорели холодильники, телевизоры. А у кого были стабилизаторы – те не выдержали и года работы (сгорели).
ЖСК обещало поставить новый трансформатор! «Воз и ныне там»! Да и решит ли новый трансформатор проблему качества электроснабжения, устранит ли он скачки опасные напряжения – неизвестно.

3. Освещение поселка.
Освещение поселка, как таковое отсутствует. Даже на основной въездной (главной дороге) поселка имеются только 2 фонаря уличного освещения.

4. Дороги поселка, системы пожаротушения, оповещения.
Дороги, расположенные внутри поселка, состоят из асфальта (около 30% дорог) и разбросанной щебенки (около 70%). Щебеночное покрытие дорог уже заросло высокой травой, подъехать к земельным участкам давно уже стало проблемой.
Дороги не строятся (хотя обещают), трава не окашивается! Но на улице лето, пожароопасный период. Системы пожаротушения на территории поселка отсутствуют!
На территории поселка отсутствует пожарный щит! Нет телефонов экстренных служб (полиции г.Рыбное, пожарной части г.Рыбное, больницы г.Рыбное). Многие купившие дома в поселке являются приезжими людьми. Данных телефонов, телефонного кода г.Рыбное, разумеется, не знают.
Доска объявлений в поселке также отсутствует. Официальная информация передается по «сарафанному радио». Соответственно, телефоны руководства ЖСК не вывешены. Собрания ЖСК не проводятся, о своей деятельности они не отчитываются, как и потраченных денежных средствах.

Читайте также:  Домашние растения неприхотливые в уходе

5. Социальная инфраструктура.
Ее – нет! Площадки для детей (а их в поселке много) отсутствуют! Лесные насаждения вырубаются, взамен ничего не сажают!

6. Пост охраны поселка при въезде – формальность!
Шлагбаум всегда открыт – въезжай, кто хочешь. Номера автомобилей охранник не записывает, въезд-выезд не контролирует. Может ворованное вывозят!? Не имеет значение. Но зарплату свою он получает. ЖСК оставляет этот вопрос без внимания.
Забор по периметру поселка отсутствует! Зачем тогда пост охраны, если можно войти с любой стороны?!

7. Снег зимой чистится 1-2 раза в месяц.
Когда уже невозможно проехать. Хотя нормативы его чистки установленные подзаконными актами – через 4 часа после снегопада! Претензии жителей в адрес ЖСК – без внимания.

8. «ЖИЛОЙ МАССИВ», «ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО».
А эти наименования указаны в официальных нормативных документах! (см. ниже).

На территории поселка «Ходынинские дворики-2» стало возводиться много промышленных объектов – какие-то склады, автосервисы, промышленные здания с маленькими окнами. И все это рядом с жилыми домами, внутри поселка. На эти объекты ездят грузовые машины – КАМАЗы, длинномерные фуры с прицепами. Причем ездят прямо через поселок, где на дороге катаются дети на велосипедах, гуляют жители (так как гулять больше негде). Хотя отдельный въезд у промышленных объектов присутствует!

Но вопрос законны ли эти промышленные объекты на территории коттеджного жилого поселка?!

Ведь согласно генеральному плану г.Рыбное вся территория поселка «Ходынинские дворики-2» относится к жилой территориальной зоне. Зон под промышленные объекты не выделено. Также согласно этого плана территориях ХД и ХД-2 должно быть 2 детсада, молодежный центр, поликлиника, 2 магазина, аптека, спорткомплекс, кинотеатр, общественный блок питания и кафе. И лишь непосредственно рядом с трассой М-5 предусмотрено размещение объектов придорожного комплекса!

Кроме того, генеральным планом предусмотрено озеленение поселка как по периметру, так и внутри. Данные мероприятия также не выполняются!

Также очень не хотелось бы, чтобы при строительстве объектов придорожного комплекса у трассы М-5 были вырублены лесные насаждения, т.к. они защищают поселок от пыли с трассы и шума автомобилей!

Хотелось бы отметить, что согласно Закону Рязанской области от 14.12.2006 №164-ФЗ «Об областном бюджете на 2007 год», Постановлению Правительства Рязанской области от 23.08.2007 № 217 «О распределении субсидий в 2007 году на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки» на застройку жилого массива «Ходынинский» в г.Рыбное муниципальному образованию выделено в виде субсидии на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой (водоснабжение, электрификация, газоснабжение) 147 тыс.руб., автомобильными дорогами – 19979 тыс.руб. Куда потрачены эти деньги? С водоснабжением – проблемы, с электроэнергией – проблемы, дорог практически нет!

Согласно Приказу Росстроя от 15.10.2007 № 311 «О подведении итогов третьего отбора субъектов РФ на предоставление в 2007 году субсидий……» Рязанской области было выделено 282,45 тыс.руб. на обеспечение коммунальной инфраструктурой жилого массива «Ходынинский» в г. Рыбное Рязанской области.

И это именно на «Ходынинские дворики». Т.к. д.Ходынино не входит в г.Рыбное, а является отдельным муниципальным образованием – Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района.
За все это. жители поселка платят ежемесячно.

Хочется, чтобы на эту статью в случае ее опубликования обратила внимание власть города Рыбное и Рыбновского района. Думаю, в первую очередь, соблюдая принцип иерархии они должны попробовать решить эти проблемы. В ином случае – более расширенная информация подлежит направлению в адрес губернатора, Президента РФ, комплекса правоохранительных органов.

Хочется, чтобы и жители поселка обратили внимание на данную информацию. Конечно, мы все это уже обсуждали совместно. Однако, информация данной статьи, четко определившей проблемы поселка, «проколы» и бездействие управляющей компании ЖСК «Ходынинские дворики», возглавляемую Д.М. Логвиновым, безразличное отношение к своему проекту со стороны компании «Доступное жилье» (ООО), полагаю, должна заставить всех единомышленников решить вопрос о расторжении договоров с данным ЖСК и выборе новой управляющей компании!

Читайте также:  Косметика из морских раковин на основе уксуса

Потенциальным покупателям земельных участков данная информация также должна быть полезна. Подумайте, стоит ли приобретать себе такую головную боль, пренебрежительное отношение, безразличие, полное отсутствие желания делать что-то для людей!
В конце хотелось бы указать, конечно, не голословно (как и вся статья), что на сайте группы компаний «Доступное жилье» (http://nz-1.ru/) очень все красиво «расписано». Такое ощущение, что те кто писал информацию на сайт про коттеджные поселки, никогда там не был.

Вот выдержки из сайта:
«путь к Вашей мечте начинается!»
«Коттеджный поселок Ходынинские дворики находится всего в 5 км от Рязани и является микрорайоном г. Рыбное. Большое внимание здесь уделяется созданию инфраструктуры, способной обеспечить жителям Ходынинских двориков комфорт проживания. На территории поселка благоустроена рекреационная зона — природный парк, рядом с которым живут специально привезённые сюда африканские страусы и пятнистые олени, оборудована детская площадка, летнее кафе.

В посёлке Ходынинские дворики наглядно реализуется девиз — «Городской комфорт загородной жизни».
Если бы всё вышеуказанное не было так печально, то над сайтом группы компаний «Доступное жилье» можно было бы посмеяться.

Риторический вопрос: когда же руководство ЖСК «Ходынинские дворики» повернется к людям лицом? Наверное, проще выбрать новую управляющую компанию, которая будет работать для людей, а не переводить земли, предназначенные под жилищное строительство, в категорию АЗС, складов, «срывая для себя денежные куши», предоставляя жителям самим решать проблемы или даже привнося им проблемы.
Жители «Ходынински

Все больше семей предпочитают квартире в новостройке — небольшой загородный дом. Жизнь в коттеджном поселке — это свой участок, размеренная динамика, отдаление от городской суеты и шумных соседей, и открытое небо, не заслоненное многоэтажными домами.

Образ жизни для тех, кто ценит уединение и любит природу. Перед покупкой дома возникает множество вопросов: какой выбрать поселок, какого застройщика, купить готовый дом или строить по собственному проекту, насколько развита инфраструктура у поселка и удачно его расположение? В этой статье мы расскажем вам об основных строительных проектах коттеджных поселков Рязани, на которые нужно обратить внимание.

КП «Снегири»

Застройщик: «Центральное агентство недвижимости»

Офис продаж: +7 (4912) 982-930

Поселок бизнес класса «Снегири» находится в 10 минутах езды от города по Солотчинскому шоссе, его площадь составляет 56 гектаров. Поселок активно строится — в 2017 году насчитывается 64 построенных дома и 87 проданных участков из 180. Застройщики предлагают участки от 14 до 28 соток с выполненным межеванием на местности. Будущий дом можно выбрать в довольно разнообразном каталоге проектов. Выбор широкий — от небольшого дома площадью 148 кв.м, рассчитанного на семью из 3-4 человек, до внушительного поместья площадью в 430 кв.м. Здесь представлены классические строгие коттеджи в английском стиле, дома с фасадами в стиле шале и даже минималистичные дома в стиле хай-тек. Каждый проект постройки можно индивидуально обсудить с архитектором «Снегирей». Можно строить дом по собственному проекту, но важно, чтобы здание попадало в общую архитектурную концепцию. Рядом с поселком есть лесной массив, а чтобы искупаться нужно будет проехать 10 км до Мещерских озер. Цены каждого дома уточняются в отделе продаж, но учитывая статус «бизнес класса», цены в «Снегирях» не отличаются доступностью.

«Новое Семкино»

Застройщик: «ООО Семкинское»

Цена: дом от 3 200 000 руб.

Офис продаж:+ (4912) 392-020

Масштабный проект, площадью 216 гектаров, расположен на территории села Сёмкино, Мурминского сельского поселения в 24 км от Рязани. Всего поселок рассчитан на 600 домовладений с участками от 10 до 75 соток и большим выбором проектов коттеджей. В каталоге представлено 10 архитектурных решений на любой вкус, среди которых: «Усадьба», «Шале», «Англия», «Голливуд» и деревянные дома. Строятся дома из керамического кирпича или газосиликатных блоков, на выбор. Можно приобрести участок с подрядом на строительство. Каждый готовый дом подключен к инженерным сетям и огражден забором.

КП «Сказка Алеканово»

Застройщик: инвестиционно-строительная группа «Мармакс»

Цена: дом от 2 400 000руб.

Читайте также:  Как правильно собрать зимний водопровод видео

Офис продаж: + (4912) 505-005

«Сказка» находится в 15 км. езды от Рязани, в 10 км от села Алеканово. Рядом располагаются лесной массив и Алекановские озера.«Мармакс» предлагает к продаже участки от 6 до 15 соток. На них можно весть строительство самостоятельно, участки передаются в собственность без условия заключения договора подряда. Можно довериться профессионалам и купить готовый дом, выбрав из двух вариантов коттеджей: «комфорт» (110 кв.м) и «комфорт плюс» (140 кв.м). Вы можете самостоятельно выбрать планировку. Устройство канализации, водоснабжения и газификации, внутренняя отделка, монтаж отопительной системы — оплачивается дополнительно. На территории «Сказки» появятся благоустроенные улицы, детские спортивные площадки. Магазины, больница, школа и банк расположены поблизости в поселке Мурмино.

КП «Восход»

Цена: участок от 150 000 руб.

Офис продаж: +7 (4912) 513-006

Находится рядом с деревней «Дубровичи» в 12 км от города, к поселку ведет новая асфальтированная дорога. В деревне расположены все важные объекты социальной инфраструктуры — школа, больница, детский сад, банк. Здесь можно приобрести участок от 8 до 21 сотки. Каждый участок обеспечен газом и электричеством. На территории поселка появится магазин, хоккейная коробка и детская площадка, уличное освещение и глубинная артезианская скважина для питьевой воды.

КП «Караси»

Цены на участок от 300 000 руб.

Офис продаж: +7 (4912) 995-656

Поселок «Караси» находится в селе Глебово, в 14 км от Рязани, между речками Березовка и Листвянка. Территория КП — 120 га, из которых 40 – это рекреационная зеленая зона. Рассчитан на 359 домовладений с площадью участков от 9 до 22 соток. Можно купить земельный участок без подряда на постройку дома. В «Карасях» предусмотрены все необходимые коммуникации: дорожная сеть, линии электропередачи, газопровод и водопровод, канализация, зоны отдыха, детские площадки. Также на территории есть пруд с платной рыбалкой, где можно ловить карпа, щуку и карася. В проекте регулярно появляются предложения со скидками, за которыми можно следить на сайте КП.

КП «Английский рожок»

Застройщик: ЗАО «Терра-Нова»

Цена: от 3 200 000руб

Офис продаж: +7 (4912) 951-616

Поселок находится в 25 км от Рязани, рядом с деревней «Рожок» на берегу Павловского озера. В продаже представлены участки от 8 соток с домами от 100 кв. м. Можно выбрать технологию строительства — ЛСТК или каменную. Застройщики обещают благоустройство территории и развитую инфраструктуру. На территории поселка будет построен многофункциональный комплекс с магазином, аптекой и банком. Также застройщики планируют построить детский сад, аллеи для прогулок, пляж и лодочные станции и ресторан. В каталоге представлены дома площадью от 110 до 140 кв.м, выполненные в английском стиле. Здания сдаются с внутренней и внешней отделкой. Из коммуникаций — индивидуальное газовое отопление, интернет и телефонная связь, канализационная сеть, асфальтированные дороги и освещение. Все что нужно для комфортной загородной жизни.

Краткое описание

Коттеджный поселок «Восход» расположен в 200 км от Москвы, недалеко от г. Рязань. Поселок располагается рядом с селом Дубровичи, по границе — лес. Экологический фон благоприятный, промышленных предприятий рядом нет. В окрестностях несколько озер, до берега Оки приблизительно 2-3 км. Территория поселка граничит с большим лесным массивом, глубине которого располагается военный полигон, где иногда проходят праздничные авиашоу.

На личном автомобиле до Рязани можно добраться за 2,5 часа. Проезд по Новорязанскому шоссе (трасса М-5) и далее по Спасскому направлению. На дорогу общественным транспортом уйдет 3 — 3,5 часа. Электрички до Рязани отправляются с Казанского ж/д вокзала, автобусы — от Щелковского автовокзала. Из центра города до КП «Восход» можно доехать за 20 минут (расстояние 12 км). Непосредственно к поселку ведет асфальтированная дорога. Социально значимая инфраструктура в пешей доступности — в селе Дубровичи есть 4 магазина, школа, детский сад, ресторан.

Что предлагается

Территория коттеджного поселка «Восход» размежевана на 200 земельных наделов размером от 8 до 21 сотки. Кадастровое оформление участков завершено. Участки продаются без подряда под ИЖС. Возможна покупка в рассрочку по индивидуальной программе.

Преимущества поселка

План благоустройства коттеджного поселка «Восход» включает строительство магазина, детской и хоккейной площадок.

Коммуникации

Поселок «Восход» предназначен для дачного отдыха и постоянного проживания. Ведутся работы по подключению поселка к магистральному газопроводу и электросетям. Планируется бурение артезианской скважины и установка уличного освещения.

Ссылка на основную публикацию
Котлеты из судака в мультиварке
Почему в мультиварке? Писатели сказки «Горшочек вари» никогда бы не подумали, что их авторский вымысел станет реальностью. Сегодня такой горшочек...
Конфидор экстра инструкция по применению отзывы
6 Сентября, 2018 Болезни и вредители Оля Бодрова С каждым годом вредителей урожая становится все больше, а защитить свои труды...
Конфитюр из яблок на зиму
Конфитюр из яблок имеет зачастую однородную текстуру и впечатляющую густоту, достигаемую зачастую за счет добавления всевозможных загустителей. Однако в случае...
Котлеты из капусты и моркови в духовке
Сегодня хочу поделиться рецептом постных овощных котлет с морковью и капустой. Очень вкусное, быстрое в приготовлении блюдо. Советую включить его...
Adblock detector