Коттеджный поселок смольный всеволожский район

Коттеджный поселок смольный всеволожский район

  • Описание
  • Плюсы и минусы
  • Ошибка?
Район: Всеволожский
Расстояние до КАД: 18 км
Близжайший населенный пункт: дер. Алакуль
Срок сдачи: Март 2015г.
Координаты gps: 60.2091348385856
29.996234516111826
Показать на карте
Статус земли: МЖС
Площадь посёлка: 268000 м 2
Кол-во участков: 289
Площадь участков: 2 до 5 сот.
Стоимость: 2 200 000 — 4 100 000 руб.
Застройщик: Невская Строительная Компания

Коттеджный поселок «Смольный» расположен на территории площадью 26,8 га во Всеволожском районе Ленобласти. Невская Строительная Компания намерена реализовать здесь 289 частных домовладений, расположенных на участках от 2 до 10 соток. В продаже таунхаусы площадью 69, 77 или 90 кв.м, а также дуплексы метражом 123 кв.м. Строительство домов ведется из газобетона, снаружи предусмотрен слой утеплителя толщиной 100 мм. Высота потолков в квартирах варьируется в пределах от 2,6 до 3,95 м. На первом этаже типичного таунхауса размещены гостиная, кухня и санузел, на втором – спальные помещения и балкон. В дуплексах дополнительно могут быть запроектированы террасы. Жилье сдается без отделки, с монтированными двухкамерными стеклопакетами и входными металлическими дверьми.

Комплекс обеспечен всеми инженерными коммуникациями:

  • централизованное водоснабжение от артезианской скважины глубиной 180 м;
  • локальные очистные сооружения;
  • ливневая канализация;
  • электроснабжение от трех КТП (на каждый участок по 10 кВт).

Условия продаж

Домовладение оформляется в собственность. В цену уже включена стоимость дома, участка и за подведение коммуникаций.

Предоставляется рассрочка до июня 2015 года: первый взнос – 50%; оплата равными долями.

При 100% оплате – скидка 6% на секцию в строящемся или 3% на секцию в готовом доме. Действуют специальные акции и скидки на дуплексы.

Ипотеку предоставляют «Сбербанк России» и «Россельхозбанк».

Инфраструктура поселка

По периметру поселок огражден, а въезд в него предусмотрен через контрольно-пропускной пункт (таких КПП будет два). На территории комплекса ведется круглосуточное видеонаблюдение, приняты меры противопожарной безопасности.

В «Смольном» будет развита собственная сеть торгово-социальной инфраструктуры, предусмотрены:

  • мини-маркет;
  • пекарня;
  • медпункт;
  • аптека;
  • салон красоты;
  • мойка автомобилей;
  • детсад на три группы.

Внутренняя инфраструктура также включает гостевую парковку, детскую игровую и спортивную зоны с различными площадками, столами для настольного тенниса и пр. Проводится озеленение с применением ландшафтного дизайна. Расположенное на территории и окруженное парком озеро, застройщик очистит, а прибрежную зону благоустроит. Строятся внутрипоселковые и подъездные дороги. По окончании строительства, обслуживанием поселка займется профессиональная управляющая компания.

Читайте также:  Красивые навесы для парковок

Месторасположение

Приблизительно на одинаковом расстоянии (20 км) от поселка расположены Сестрорецк, Сертолово и Зеленогорск. В получасе на автомобиле находится побережье Финского залива. Недалеко от поселка расположены озера Витриярви и Пасторское. Всего в 14 км находится выезд на ЗСД. Добраться до КАД можно по Выборгскому шоссе.

Таунхаусы в КП «Смольный»

Участок S участка S дома Цена за м 2 Стоимость Фото Примечание
таунхаус 2 сот. 69 м 2 31 884 руб. 2 200 000 руб Угловая секция. Цена указана на квартиры, в строящихся домах.
таунхаус 2 сот. 77 м 2 33 766 руб. 2 600 000 руб Угловая секция. Цена указана на квартиры, в строящихся домах.
таунхаус 3 сот. 90 м 2 37 778 руб. 3 400 000 руб Центральная секция. Цена указана на квартиры, в готовых домах.
таунхаус 5 сот. 123 м 2 33 333 руб. 4 100 000 руб Угловая секция. Специальная цена на квартиры, в строящихся домах.

Наличие и актуальные цены по телефону

Коттеджный поселок «Смольный» рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому проблем с инфраструктурой здесь не должно быть в принципе. Для этого предусмотрены собственные магазины, детсад и даже медпункт. Единственное чего может недоставать – это школы. Место выбрано превосходное: комплекс раскинулся среди леса, не слишком далеко от Финского залива и Санкт-Петербурга.

Несмотря на радужные перспективы, дела в поселке обстоят не так оптимистично. Первоначально здесь должны были строиться индивидуальные дома бизнес-класса. Но, видимо, отсутствие спроса на такие коттеджи вынудило застройщика изменить концепцию. Вместо комфортных коттеджей предлагаются таунхаусы «экономки». С подведением коммуникаций к уже существующим домам НСК не спешит, дороги строятся вяло. Судя по отзывам, существуют перебои с электричеством.

жилой комплекс от застройщика Невская Строительная Компания

населенный пункт Садоводства

Коттеджный поселок Смольный

Читайте также:  Гортензия с чем сочетается в букете

Коттеджный поселок Смольный

Коттеджный поселок Смольный

Коттеджный поселок Смольный

Коттеджный поселок Смольный

Коттеджный поселок Смольный

Коттеджный поселок Смольный

Коттеджный поселок Смольный

Всеволожский (Л.О)
населенный пункт Садоводства

от 32 000 руб./м 2 ;

  • Таунхаусы: от 2 200 000 руб.
  • Дуплексы: от 3 700 000 руб.

Застройщик:
В продаже:
Оплата:
Квартир:
Площадь:
Отделка:
Этажность:
Паркинг:
Аккредитация:
Разрешение на строительство:

ЖК «Смольный» – это коттеджный поселок, который расположился в населенном пункте «Садоводства» во Всеволожском районе. Он занимает участок 28,6 га, на нем уже построены и введены в эксплуатацию дуплексы и таунхаусы класса эконом. Подведены все коммуникации, кроме газа (но и его обещают), вода поступает из артезианской скважины. Застройщиком выступает ООО «Невская строительная компания». Участки вместе с домовладениями оформляются в индивидуальную собственность.

Официальный сайт ЖК «Смольный» в отдельном разделе выкладывает все документы, связанные с владением и пользованием земельными участками. Создано дачное некоммерческое товарищество «Удачное», работает и его официальный сайт. Его создавали как управляющую компанию, чтобы жильцы могли своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, предусматриваются также членские взносы. Строительство комплекса закончилось еще в 2015 году, постоянное электричество провели только в конце 2016, до сих пор дольщики жалуются на то, что застройщик не спешит асфальтировать дороги.

Дома в целом смотрятся вполне привлекательно (западноевропейский стиль), это загородная недвижимость, которая предназначена для круглогодичного проживания. Прельщает невысокая стоимость квадратного метра, но инфраструктура здесь только собственная, вокруг места застройки одни садовые товарищества. Экология неплохая, но проблемы с транспортной доступностью тоже имеются.

Участков 289, их площадь варьируется от 2 до 5 соток земли. На генеральном плане, представленном застройщиком, можно подобрать понравившийся таунхаус или дуплекс, в продаже осталось 36 вариантов (по состоянию на апрель 2017 года).

Описание квартир и домов

Дома возводятся из газобетона, утепляются минеральной ватой толщиной 10 сантиметров. Снаружи отделываются преимущественно декоративной штукатуркой и клинкерной плиткой (бежево-коричневые тона). В качестве фундаментов использованы железобетонные плиты.

Предлагаются дуплексы и таунхаусы с количеством жилых комнат от 3 до 6, площадью 69–123 квадратных метров. Отделка не производится, но подключаются все коммуникации, устанавливаются окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, металлические входные двери. Высота потолков – 2,6–3,95 метра. Во многих домовладениях предусматриваются террасы, везде есть балконы.

Читайте также:  Как правильно засолить свежемороженую скумбрию

Участок огражден по периметру, установлено 2 КПП. Парковки предусматриваются только гостевые и придомовые.

Инфраструктура

Большая часть ЖК «Смольный» заселена, но точной информации об инфраструктуре, обещанной застройщиком, пока нет. Планировалось открытие пекарни, мини-маркета, аптеки, медицинского пункта, салона красоты, детского сада. Дорог, судя по всему, тоже нет. Крупные населенные пункты – Сестрорецк, Зеленогорск, Сертолово расположены приблизительно на одинаковом расстоянии, ехать к ним около 20 километров.

Транспортная доступность

В 14 километрах находится выезд на ЗСД, добираются в Санкт-Петербург и по Выборгскому шоссе. Ближайшие станции железной дороги «Белоостров» и «Солнечное» – в 5 километрах. С двумя пересадками можно добраться в Северную столицу общественным наземным транспортом, часа за полтора.

Экология

Местность здесь экологически чистая, поселок находится среди зеленых массивов, где преобладает хвойная растительность. Многие ели сохранены и растут непосредственно возле таунхаусов и дуплексов. В получасе езды находится побережье Финского залива.

Варианты оплаты

Рассрочку предоставляют на любой дом, при внесении 50–75% от первоначальной стоимости (срок – до 3 лет). Ипотеку можно оформить в «Дельтакредит» или «Сбербанке». При единовременной оплате купить жилье можно по скидке – 18%.

Мы предлагаем комплекс малоэтажных комфортабельных домов – таунхаусов.

Таунхаус представляет собой двухуровневые квартиры сблокированной застройки. Каждая квартира имеет индивидуальный вход, индивидуальный участок порядка 1-4 сотки и индивидуальный ввод коммуникаций.

  • Фундамент – монолитная железобетонная плита
  • Стены – газобетон 300 мм + утеплитель 100 мм
  • Высота потолков: 1-й этаж около 2,75 м., 2-й этаж потолок наклонный под скатной кровлей, высоты: 3,95-2,60 м
  • Окна металлопластиковые двухкамерные
  • Кровельное покрытие – гибкая черепица
  • Материалы отделки фасадов – штукатурная система
  • Крыльца, балкон и наружные лестницы деревянные, обработанные огне-биозащитой и краской
  • Входная дверь металлическая

АДРЕС: 188689, Ленинградская обл., Заневское городское поселение,
г.п. Янино-1, ул. Новая, дом 14а, корпус 2

Ссылка на основную публикацию
Котлеты из судака в мультиварке
Почему в мультиварке? Писатели сказки «Горшочек вари» никогда бы не подумали, что их авторский вымысел станет реальностью. Сегодня такой горшочек...
Конфидор экстра инструкция по применению отзывы
6 Сентября, 2018 Болезни и вредители Оля Бодрова С каждым годом вредителей урожая становится все больше, а защитить свои труды...
Конфитюр из яблок на зиму
Конфитюр из яблок имеет зачастую однородную текстуру и впечатляющую густоту, достигаемую зачастую за счет добавления всевозможных загустителей. Однако в случае...
Котлеты из капусты и моркови в духовке
Сегодня хочу поделиться рецептом постных овощных котлет с морковью и капустой. Очень вкусное, быстрое в приготовлении блюдо. Советую включить его...
Adblock detector